Kontakt: infoTato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript., +420 774 430 771

Akreditace instituce:AK/I-38/2015

Lektor: JUDr. Adam Zítek, Ph.D. - působí jako právní zástupce a vyučuje na Ústavu práva a právní vědy o.p.s. Byl také členem Komise pro bytové právo Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Lektorskou činnost vykonává od roku 2005. Publikuje v odborných právních časopisech a je autorem či spoluautorem několika monografií a učebnic pro vysoké školy.

Cena za osobu: Prezenční:  2 090 Kč bez DPH
                            Webinář:    1 890 Kč bez DPH
(cena je u průběžného vzdělávání úředníků / vedoucích úředníků osvobozena od DPH, u ostatních účastníků nutno přičíst 21% DPH)

Cíl: Cílem kurzu je poskytnout účastníkům ucelený přehled o aktuální právní úpravě superficiální zásady ve vztahu ke stavbám na cizích pozemcích a o výjimkách, které umožňují nadále považovat stavbu za samostatnou věc. Účastníci se seznámí s platnou legislativou, relevantní judikaturou Nejvyššího i Ústavního soudu a s dopady těchto poznatků na právní praxi. Kurz klade důraz na prevenci chyb v právním i faktickém nakládání se stavbami a pozemky, a je zaměřen na praktické využití poznatků při správě majetku, investicích do nemovitostí a při posuzování vlastnických vztahů.

Program: 

1. Zásada „superficies solo cedit“ a její význam pro stavby (Vysvětleny budou praktické dopady sjednocování staveb s pozemky a význam znovuzavedení zásady, že stavba je součástí pozemku.)
2. Co vše je samostatnou stavbou ve smyslu práva (Stavba však není součástí pozemku vždy. Na účastnících právních poměrů je nicméně ponecháno, aby učinili správný závěr ohledně právní samostatnosti či nesamostatnosti stavby. Základním východiskem je pojetí stavby ve smyslu občanskoprávním. Zdůrazněn bude význam judikatury, kterou byl tento pojem zaveden a dotvářen. Následně bude provedeno zobecnění typických znaků stavby ve smyslu občanskoprávním. Poté budou uvedeny výjimky, kdy stavba není součástí pozemku podle současné právní úpravy.)
3. Přechodná ustanovení občanského zákoníku ke stavbám zřízeným před jeho účinností (Velké množství staveb si ponechalo svojí právní samostatnost v důsledku předchozí právní úpravy. Některé stavby řešené v přechodných ustanoveních občanského zákoníku tak budou jednou z dlouhodobě přetrvávajících výjimek, kdy stavba nebude součástí pozemku.)
4. Právní režim staveb na více pozemcích (Výklad bude rozdělen pro situace staveb na více pozemcích stejného vlastníka a více pozemcích různých vlastníků.)
5. Právní režim staveb neoprávněných (Pojednáno bude o stavbách neoprávněných (tj. postavených bez právního titulu k pozemku).)
6. Liniová stavba (Bude podán podrobný výklad ustanovení § 509 o.z. a jeho praktických důsledků.)
7. Podzemní stavba se samostatným účelovým určením (Co vše se skrývá pod uvedeným názvem a jaká překvapení někdy mohou nastat. Pojednáno na praktických příkladech.)
8. Stavba dočasná (Jeden z nejvíce problematických institutů současné právní úpravy. Nejasná právní úprava a chybějící judikatura zde vytvářejí prostor pro fatální následky, kdy chybí jednoznačná odpověď na samotnou základní otázku, co je vůbec dočasnou stavbou. Tato nevyjasněnost ve vztahu ke skutečnosti, že dočasná stavba není součástí pozemku, může v budoucnu vést k nečekaným praktickým vyústěním.)
9. Právo stavby (Právo stavby bude pojednáno jako systémová výjimka ze superficiální zásady. Budou vysvětleny jeho základní rysy, a to na praktických příkladech. Pojednáno bude o vzniku a zániku práva stavby a o právech a povinnostech z práva stavby. Téma bude postupně nazíráno nejprve z pohledu vlastníka pozemku a poté z pohledu vlastníka práva stavby (stavebníka), neboť jejich zájmy jsou často diametrálně odlišné.)

Součástí semináře jsou vzdělávací materiály a bohaté občerstvení vč. oběda a coffeebreaku.

Webinář probíhá prostřednictvím aplikace Microsoft Teams, před konáním webináře účastníci obdrží odkaz pro připojení do výuky.

V případě stornování závazné přihlášky ze strany klienta týden či méně před konáním semináře účtuje SLEZSKÉ VZDĚLÁVACÍ CENTRUM s.r.o. stornovací poplatek ve výši 50% z ceny kurzu. Při stornu v den zahájení se kurzovné nevrací a nelze ani žádat o vrácení poměrné části kurzovného. 

Jestliže se přihlášený klient nemůže kurzu zúčastnit, může za sebe poslat náhradu, v tomto případě se stornovací poplatek neúčtuje.

Přihlášku naleznete ke stažení níže, na seminář a webinář se lze přihlásit také pomocí online registrace.