Obec a sousedské spory na hranicích pozemků včetně práva nezbytné cesty
Obce patří mezi nejvýznamnější vlastníky nemovitých věcí a je logické, že často vstupují do právních vztahů s ostatními vlastníky, zejména pak s vlastníky sousedními.
Občanský zákoník pro tyto situace obsahuje celou řadu důležitých ustanovení, při jejichž znalosti lze předejít mnohým sporům z tzv. sousedských práv. Velká pozornost je v platném právu rovněž věnována zajištění přístupu na pozemek či ke stavbě při absenci přímého spojení s veřejnou cestou, a to případně i proti vůli sousedního vlastníka (tzv. nezbytná cesta). V praxi často frekventovaným tématem je správnost hranice mezi pozemky, kde význam může mít i nová žaloba na určení hranice pozemku nebo institut rozhrady. V neposlední řadě občanský zákoník umožňuje za určitých podmínek zasáhnout do vlastnického práva souseda i přesahem stavby.
Kurz nabízíme i bez vypsaného termínu — ozvěte se a termín rádi vypíšeme.
Nezávazný zájemPro koho je kurz určen
- Představitele obcí a měst – starosty, místostarosty a radní, kteří se ve své praxi denně potýkají se stížnostmi občanů na sousedské vztahy nebo řeší spory obcí s vlastníky sousedních pozemků.
- Pracovníky majetkových a právních odborů – úředníky správy obecního majetku, kteří spravují obecní pozemky, komunikace a veřejná prostranství sousedící se soukromými pozemky.
- Pracovníky stavebních a životních odborů / stavebních úřadů – kteří řeší problematiku staveb na hranicích pozemků, odstupové vzdálenosti, terénní úpravy, kácení dřevin či přerosty stromů.
- Členy přestupkových komisí a pořadkových odborů – kteří projednávají sousedské rozepře, narušování občanského soužití a spory o užívání veřejného či soukromého prostoru.
- Právníky a poradce působící v oblasti samosprávy – kteří připravují právní stanoviska pro obec nebo zastupují obce při řešení majetkových a sousedských sporů, včetně otázek nezbytné cesty či určování hranic.
Obsah semináře
- Zařazení úpravy omezení vlastnického práva v občanském zákoníku.
- Imise přímé a nepřímé. Absolutní zákaz nebo přihlížení k místním poměrům. Zákonná dovolenost některých imisí.
- Movité věci na cizím pozemku a práva k nim.
- Omezení pro umisťování stromů u hranice pozemku.
- Přerosty a podrosty stromů a rostlin, vlastnictví jejich plodů.
- Omezení pro terénní úpravy pozemku ve vztahu k sousednímu pozemku.
- Nucená opatření proti vodě, sněhu a ledu ve vztahu k sousednímu pozemku.
- Stavby u hranice pozemku.
- Oprávněné jednorázové vstupy na sousední pozemek.
- Stabilita hranic mezi pozemky, rozhrady a žaloba na určení hranice pozemku. Přestavek a oprávněné užívání cizího prostoru.
- Zajištění přístupu k pozemku anebo ke stavbě. Právní možnosti a jejich význam. Nezbytná cesta a její případné zřízení soudem (kdy lze a kdy nikoliv) a jaká jsou práva a povinnosti z nezbytné cesty.
Co účastník získá
Lektor
je zkušený advokát a vysokoškolský pedagog se specializací na občanské a bytové právo. Advokacii vykonává od roku 1996 a od roku 2005 se věnuje také lektorské činnosti. Působí na Ústavu práva a právní vědy o.p.s. a European Business School SE, kde garantuje program MBA zaměřený na realitní právo. Byl členem Komise pro bytové právo při Ministerstvu pro místní rozvoj ČR a podílel se na výkladu legislativy týkající se správy nemovitostí. Publikuje v odborných právních časopisech a je autorem či spoluautorem několika odborných knih a učebnic. Vystudoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy, titul Ph.D. získal na ZČU v Plzni a dále absolvoval studia MPA a LL.M.
Detail lektora →